25年前に管理人室＝0号室で、女流作家・夏目三葉（藤井美菜）が殺害されていた事実が判明。その直後、三葉と思われる呪縛霊に憑りつかれた歌川言葉＝コトハ（西野七瀬）を守るために、《言霊》を利用した中目零至＝レイシ（永山絢斗）が管理人室に引きずり込まれてしまう。 一方、6号室の編集者・渡邊瞳（内田理央）は、三葉の霊を鎮めるために開催した企画展が大盛況のうちに終わったことに喜んでいると、突然、瞳の部屋に異変が起こり、三葉の文庫が燃え出す。三葉のために頑張った瞳にさえも、危険が及んでいた。 八方塞がりとなった住人女性たちは次々とある行動をとるが、さらなる恐怖が襲う――！