Im Wiener Prater: Die Herren Rössel und Ludwig sind mitten im Bau ihrer neuen Spielhölle, als unerwartet Franz Swoboda von seiner langen Amerika-Reise heimkehrt. Ungläubig steht er vor der Baustelle. Wo ist sein Gespensterhaus? Frau Seidel von der Schießbude nebenan erzählt ihm, wie alles gekommen ist. Swoboda hat Angst, dass Katjas Eltern das Haus verkaufen könnten und beschließt sofort nach Janovice zu fahren, wo gerade „Das Geheimnis von Schloss Krutzenburg“ aufgeführt wird. Dank der tatkräftigen Hilfe der drei Gespenster als besonders gruseliges Bühnenstück. Der aus Wien angereiste Notar Weber ist begeistert.