ずっと想いを寄せて来た“餃子の君”が万智（北川景子）ではなかったことを知りショックを受けた留守堂（松田翔太）が姿を消して１年……。平穏な日々が戻ったのも束の間、資金豊富な外資系ライバル会社・リッチブラスト不動産の急成長によって新宿営業所の業績は危機的状況を迎えていた。
このまま売り上げが低迷すれば渋谷営業所に吸収されてしまうというピンチの中、住人の高齢化が進んでいる新宿の集合住宅群『新宿ガーデンハイツ』の部屋をリッチブラスト不動産が相場より高い価格で次々買い占めているという噂が。
早速新宿ガーデンハイツを訪れた万智と庭野（工藤阿須加）は、リッチブラストからの立ち退き要求に抵抗している住人の老兄弟・藤見明（笹野高史）と譲（本田博太郎）に出会う。万智の正体が不動産屋と聞き、あからさまに嫌な顔をする二人だが、突然万智のしゃっくりが止まらなくなり…!!
一方、新宿営業所では足立（千葉雄大）、八戸（鈴木裕樹）、宅間（本多力）がリッチブラスト不動産に次々客を奪われる。しかもその方法はかつて万智が家を売った型破りな方法にそっくり！危機感を感じた足立は庭野を引き連れ、客を装ってライバル会社に潜入する。
AI（人工知能）を駆使し瞬時に物件を探し出してくるシステムに度肝を抜かれる足立と庭野の前に現れたのは、なんとリッチブラスト不動産の副社長に登り詰めた留守堂だった!!万智を潰すためにAIに万智のノウハウを組み込んだという留守堂は、『新宿ガーデンハイツ』を壊して都市型リゾートタウンに再開発するつもりだと語る。
留守堂の豹変に衝撃が走る中、屋
루스도에게 만두를 주고 인공호흡을 해준 사람이 자신이 아니라는 것을 밝힌 산겐야. 그리고 1년이라는 시간이 흘렀다. 신주쿠에서 점점 세력을 넓혀가는 신흥 세력 ‘리치 블래스트’ 때문에 신주쿠 영업소는 시부야 영업소와 합병하게 될 위기에 처한다. 어떻게든 신주쿠 영업소를 살리고 싶은 매매중개영업과 직원들은 열심히 홍보를 하며 집을 팔려고 한다. 하지만 번번이 리치 블래스트에게 빼앗긴다. 게다가 리치 블래스트는 신주쿠 지역의 마지막 성역이라는 ‘신주쿠 가든 하이츠’를 재개발하겠다며 사들이고 있었다. 리치 블래스트의 정체가 궁금한 아다치는 니와노를 데리고 염탐을 하러 간다. 그런데 그곳에서 완전히 다른 사람으로 변한 루스도 켄지를 만나게 된다. 루스도 켄지는 그동안 모은 산겐야의 데이터로 ‘AI 산겐야 마치’를 만들었고, 그것을 사용해서 집을 팔고 있었다. 한편, 산겐야는 신주쿠 영업소를 살리려면 신주쿠 가든 하이츠를 이용하는 방법밖에 없다며 엄청난 계획을 세운다. 과연 산겐야는 신주쿠 영업소를 살릴 수 있을까?
留守堂一直以为自己爱慕的“饺子君”就是万智，当发现搞错后，他大受打击，从那以后失踪了一年。新宿营业所没过几天平安日子。他们的对手——资金雄厚的外资不动产公司Rich blast快速扩张，令营业所的业绩陷入危机。如果成交率继续低迷，那新宿营业所就会被并入涩谷营业所。就在这时，他们听说Rich blast不动产公司在不断高价收购居民高龄化的新宿集合住宅群“新宿花园小区”的房子。万智和庭野马上来到新宿花园小区，遇到了拒绝搬走的老兄弟藤见明与藤见让。听说万智是房产中介后，二人难掩厌恶之情。而面对他们，万智竟不停地打起嗝来。另一方面，足立、八户、宅间接连被Rich blast不动产夺起客户。对方使用的方法与万智不拘一格的卖房方式如出一辙。感到危机的足立带着庭野伪装成顾客潜入Rich blast不动产。他们发现那里是使用AI瞬间为顾客找到合适的物业，非常吃惊。就在这时，留守堂出现在他们面前。如今，留守堂已成为Rich blast不动产的副社长，正是他把让AI学习万智的营业方法，以为了能打败万智。他还扬言要把新宿花园小区推倒重建，变成都市型度假村。新宿营业所的人为留守堂的异变而惊骇，屋代号召大家采用只有人类才能采用的营业方法。另一方面，万智突然毫无理由地去外地出差，探访一个神秘人物。回到东京后，她再次造访新宿花园小区。这时，Rich blast不动产的职员正在游说藤见明与藤见让卖房，而突然闯进来的万智道出了这两兄弟的身份。他们乃是当年风靡一时的七人魔术组合“magic7”的成员。之前她因为见到自己小学时极为崇拜的偶像，太紧张导致不停地打嗝。万智提出她会复兴小区内荒废的幼儿园，让退休的老年居民协助年轻居民照料孩子，从而
