中堅不動産会社・テーコー不動産。 住宅売買を専門にする営業課課長の屋代大（仲村トオル）は、若手エースの足立聡（千葉雄大）以外は戦力にならない課員の売り上げに頭を抱えていた。 そんな中、前の店舗の売り上げを2倍にしたスゴイ美人のやり手営業ウーマン・三軒家万智（北川景子）が異動してくる。 着任早々、成績最下位の2人、若手の庭野聖司（工藤阿須加）と白洲美加（イモトアヤコ）に目をつけた万智。パワハラまがいの方法で美加をサンドイッチマンにし、街頭に送り出すと、今度は庭野の内見に強引について行き客を横取り！なかなか決めなかった客に鮮やかなテクニックであっと言う間に家を売ってしまう。 さらに、庭野の次の客、医者夫婦の妻・土方弥生（りょう）にも目をつけた万智。 予算はあるが注文が多く、希望の家を見つけられない土方一家に、万智が提案した最高の家とはなんと…!!
庭野（工藤阿須加）は住み替えを希望する60代の城ヶ崎夫婦を担当する。息子が独立し、一軒家では階段が辛くなってきたので、今の家を売って小さめのマンションに住みたいという夫妻。しかし、査定のため城ヶ崎家を見て回ると、誰もいないはずの2階から不審な物音がしたり、開かずの間があったりと不審な点が…。 一方万智（北川景子）は、家を売らずサボってばかりの美加（イモトアヤコ）をスパルタ指導。時代錯誤なやり方に課長の屋代（仲村トオル）と対立する。 さらに、なかなか家を売れない庭野についてきた万智は、城ヶ崎家の中の様子を見るや、夫妻に「本当に2人暮らしなのか」と迫る。そして、突然「火事だ～！」と叫び暴れまわる。皆が仰天する中、階段を駆け降りてくる音と共に現れたのは、なんと20年ひきこもったままの中年の息子、良樹（ビビる大木）！夫妻は良樹の将来を案じて、お金を残すために質素な家に住み替えをしようとしていたのだった。そんな夫妻に万智が提案したのはなんと「息子が世間に出なくて済む『ひきこもりの城』」。果たして天才的不動産屋・三軒家万智が勧める家とは…!?
万智（北川景子）の活躍により、課全体の売り上げが上がったテーコー不動産新宿営業所。課長の屋代（仲村トオル）は現地販売を企画し、課を活気づけようと張り切る。一方万智は、歯科衛生士の女性・夏木桜（はいだしょうこ）から住んでいるマンションを売りたいと相談を受ける。 しかし、査定のために訪れた桜の部屋は物が溢れかえりゴミ屋敷のような状態。万智はそんな桜の部屋で１枚の写真を見つける。時を同じくして一軒家を売って住み替えたいという保坂博人（中野裕太）からも相談を受けた万智。同行した庭野（工藤阿須加）は保坂の家を訪れ驚愕する。保坂は家具はおろか生活用品も最小限しか持たない、極度の「ミニマリスト」だった。 万智はある考えのもと、保坂に桜の部屋を薦める。内見で売り手と買い手として顔を合わせた桜と保坂は呆然。なんと２人は元恋人だったのだ。久々の再会で再び恋の炎が燃え上がり、保坂は桜のマンションを買うと言う。しかし、生活スタイルがあまりに違う2人は再び破局。保坂は桜のマンションを買うのをやめるが、万智は「２人は再びくっついてわたしから家を買う」と庭野に予言する。果たして万智の作戦とは…!?
屋代（仲村トオル）はカリスマ料理研究家・沢木峰乃（かとうかず子）に高級マンションへの住み替えを提案する。峰乃は話を聞く代わりに自分が主催する婚活料理教室に女性を連れて参加してほしいと頼む。人数合わせの女性が見つからず途方に暮れる屋代に、意外にも万智（北川景子）が参加したいと手を挙げる。 婚活に参加した男性陣は万智の美貌に魅了されるも、そのドSな態度にドン引き。プロ顔負けの腕前で料理は成功するが、婚活は惨敗に終わる。一方、美加（イモトアヤコ）は一方的に想いを寄せる足立（千葉雄大）とお酒を飲んで泥酔。公園のベンチで寝ているところをホームレス風の男性・富田（渡辺哲）に声をかけられて意気投合する。 その頃庭野（工藤阿須加）はこころ（臼田あさ美）から、万智のことが好きなのでは？と指摘されドギマギ。婚活の帰り道、いつになく落ち込んだ万智を元気付けようと飲みに誘った屋代は、万智から意外な言葉をかけられ、勢いでキス！その様子を庭野が目撃する…。そんな中、屋代は峰乃から実は事業がうまくいっておらず、莫大な借金を抱えていることを打ち明けられ…。
庭野（工藤阿須加）は勝ち気なフリージャーナリストの独身女性・日向詩文（ともさかりえ）を担当。一方万智（北川景子）は出版社の校閲部で働く地味な独身OL・草壁歩子（山田真歩）を担当する。 女単（＝女性単身客）の相次ぐ来店に「まだ若いのに何が悲しくて一人で家を買うのか」と噂する営業課メンバーたちを、万智は「独身者を結婚というゴールに向かう道半ばの中途半端な人間だとするのは間違っている！」と一蹴。 その頃庭野は、万智そっくりの強気な詩文に振り回され、家探しは難航する。詩文がようやく気に入った物件は、万智の客・歩子が申し込みを進めようとしていた物件で…。しかも2人は同じ会社に務めており、犬猿の仲だと発覚。タイプの違う独身女2人が同じ部屋を巡って対立する！万智に仕切られっぱなしの庭野は、万智に勝ちたいと立ち上がり、詩文と歩子2人に自分が家を売ろうと決意するが…。果たして、独身女の家探しに出口は見えるのか!?
万智（北川景子）の登場で新宿営業所トップの座を奪われ、人知れず苛立ちを感じていた足立（千葉雄大）は保険会社からヘッドハンティングを持ちかけられる。そんな時、かつて家を売った幸せな一家の主で老舗和菓子屋の頭首・宮澤和之（東根作寿英）が再び足立の元を訪れる。 再会を喜ぶ足立だったが、宮澤からなんと愛人の礼央奈（小野ゆり子）のためのマンションを買いたいと相談されショックを受ける。一方、万智は殺人事件のあった事故物件を担当し、嫌がる美加（イモトアヤコ）を引き連れて泊りがけで現地販売会をする。 事故物件の家なんて欲しい客はいないと言う美加だったが、万智には秘策が…。庭野（工藤阿須加）は、「お隣さんが普通の人なら家を買いたい」という客を担当し、ついに家が売れそうだと張り切るが、なんとその隣人は女装癖のあるおじいさんで…。客の幸せを壊すような家探しに疑問を感じる足立は、ヘッドハンティングに心が傾く。そんな時、足立の元に宮澤の本妻・昌代（田中美奈子）が押しかけて来て会社は修羅場に…!!さらに「愛人に家を売るな」と言う本妻に万智が物申す!?台風が近づく中、営業課も大荒れの予感！
ダメ社員・白洲美加（イモトアヤコ）の母・貴美子（原日出子）が新宿営業所に押しかける。夫の保（モロ師岡）が浮気したので離婚して家を売り払って欲しいと頼む貴美子だったが、美加は両親の離婚に猛反対。出戻ってきた父親と一緒にやり直して欲しいと頼むが、貴美子は聞く耳を持たない。 騒ぎを聞いていた万智（北川景子）は老朽化の進んだ美加の実家を取り壊して、土地のみにして自分が売ると宣言。一方、屋代（仲村トオル）は得意先から娘のお見合い相手を紹介してほしいと頼まれ、庭野に見合いを持ちかける。図らずも万智に心惹かれる庭野は見合いを躊躇するが…。 そんな中、美加の両親の離婚が成立。さらに、万智の手にかかり白洲家の取り壊しと土地の売却は目前に迫っていた。「両親が離婚してしまっても生まれ育った実家が取り壊されるのは耐えられない…」と家つきで土地を買ってくれる客を探し始める美加。初めて自分から家を売るための努力をする美加だったが、万智の前にあえなく敗退してしまう。そして、家の取り壊しの日、ダメ社員・美加がとんでもない事件を仕掛ける…！！
新宿営業所に屋代（仲村トオル）を突如訪ねてきたのはなんと屋代の元妻・理恵（櫻井淳子）。2度目の離婚で慰謝料代わりにもらった家を売却して欲しいと頼む。一方、足立（千葉雄大）は大人気のお天気お姉さん・前原あかね（篠田麻里子）の担当につきテンションが上がる。 しかし、あかねの本性はテレビとは別人。禁煙の店内でタバコをふかし、マネージャーの津田（和田正人）を顎で使う。しかも、あかねと津田は結婚しており既婚者だと発覚！空回りする足立は担当を万智（北川景子）に変えられてしまう。 その頃、屋代は理恵から復縁を迫られしどろもどろに。万智に恋心を抱きモヤモヤする庭野（工藤阿須加）は、万智に自分と屋代のことをどう思っているのかと迫るが、予想外の言葉をかけられ微妙な三角関係は思わぬ方向に！万智はあかねに家を売るため、庭野と足立を手下に使い奇想天外な作戦に出るが、そこには思いもしない落とし穴が…！あかねの私生活が週刊誌に暴かれ、人気がガタ落ちしてしまう。果たして、万智がこの危機を切り抜ける方法とは!?
万智（北川景子）は、二世帯住宅の売却を担当する。一方、庭野（工藤阿須加）と足立（千葉雄大）はそれぞれの客の家探しに難航する。話を聞くと、2人の客は物件に対する文句がそっくりで、名前も同じ「雨宮」。なんと親子だったとわかる。 万智は行きつけの餃子屋で働き始めたナイジェリア人・ビクトル（星野ルネ）から恋人と住むための家を探して欲しいと頼まれる。しかも、ビクトルの恋人はなんと雨宮家の結婚できない長女・波留（八木優子）で…！ そんな中、万智は別々に家を探している雨宮家の親夫婦と息子夫婦をくっつけて二世帯住宅を売ると宣言し、足立と庭野に手を引くように迫る。しかし、雨宮家の姑・智代（鷲尾真知子）と嫁・礼（MEGUMI）は犬猿の仲。突然ナイジェリア人との結婚を発表した長女にも大混乱の雨宮家に天才的不動産屋・三軒家万智が描く家売る手段とは…!!
バー・ちちんぷいぷいの入っているビルの取り壊しが決まり立ち退きを迫られたと、こころ（臼田あさ美）が屋代（仲村トオル）を頼って新宿営業所に押しかける。なんとか店を救おうと、屋代はビルの空きテナントを埋めて、建物の価値を高めた上でビル一棟売却をしようとビルオーナーに提案。営業課一丸となって空きだらけのテナントを埋めるために奔走する。 そんな中、庭野（工藤阿須加）は万智（北川景子）が異動するという噂を聞き、なんとか引き止めたいと思うが言い出せず悩む。万智は、元プロバレリーナの望月葵（凰稀かなめ）を担当。足の不自由な娘のカンナ（堀田真由）のためにバリアフリーの家を探して欲しいと頼まれるが…。 ビルの一棟売却が軌道に乗り始めた矢先、会社の上層部から屋代にビルの案件から手を引くようにとお達しが出る。なんとビルの建て替えは本社が極秘で再開発を進めていた案件だったのだ。組織の一員として、ビルの売却を諦めようとする屋代に、万智は「そのビルはわたしが売ります」と宣言！天才的不動産屋・三軒家万智が進退をかけて思い描くビル一棟売却感動のシナリオとは一体!?
結婚して公私ともにパートナーとなった屋代課長（仲村トオル）と共に海辺の「サンチー不動産」で空き家を売りまくっていた天才的不動産屋・三軒家万智（北川景子）は、古巣・テーコー不動産からの熱烈ラブコールを受け、夫婦揃って新宿営業所に復帰することに。海辺の街最後の空き家も売り尽くし、引っ越し前のひと時を夫婦水入らずで過ごす二人だったが、その様子を美しくも怪しい謎の男（松田翔太）が偵察していた…。 復帰初日。万智の帰りを待ちわびていた自称「三軒家チルドレン」の庭野（工藤阿須加）や、エースの立場が揺らぐことに危機感を抱くチーフの足立（千葉雄大）など、それぞれの思いが渦巻く中、家爆売りモード全開の万智は早速職場のぬる楽しい雰囲気を一掃！さらに、庭野の客だった花田春夫（伊藤正之）・えり子（岡江久美子）夫妻に目をつけると内見に同行する。定年退職を機に住み替えを希望している春夫だが、わがままな専業主婦のえり子は物件に何かとケチをつけて決めない様子。万智と庭野は、えり子から熟年離婚をして悠々自適に暮らしたいと打ち明けられて…!! その頃、新宿営業所には過激な動画投稿で世間から批判を浴びている炎上系YouTuberのにくまる（加藤諒）がカメラ片手に来店していた。動画の収入だけで億単位の年収を稼ぐネットの世界の有名人を前にざわつく若手の鍵村（草川拓弥）と新人デスクの床嶋（長井短）だが、若者文化に疎い屋代や布施（梶原善）はピンと来ない様子。にくまるは売り上げグラフの伸びている足立を指名し、『世間の目から自分を守ってくれる家』を探して欲しいと頼む。 そ
万智（北川景子）の前に突如現れ、お客を奪った新たな家売る天才・留守堂（松田翔太）！最終的には万智が鮮やかに家を売ったものの、ミステリアスな留守堂の登場に新宿営業所はざわついていた。 そんな中、気まぐれな高齢のひとり客・神子巴（泉ピン子）に振り回される庭野（工藤阿須加）は決まりかけた契約をドタキャンされ、神子の家探しのために残業の毎日を送る。そして、ちちんぷいぷいにはフェンシング帰りの足立（千葉雄大）と留守堂が来店。店で顔を合わせた屋代（仲村トオル）は、にこやかな留守堂に何か不穏なものを感じるが、話題は万智が会社で鼻歌を歌っていたことへ。鼻歌のメロディーを聞いた留守堂は何かに気づいた様子だが…。その夜、終電を逃してしまった庭野は生まれて初めて訪れたインターネットカフェの狭い個室で隣室のいびきに苛まれ、眠れぬ一夜を過ごしていた。 翌日、苦労して見つけた物件を神子に案内する庭野だが、この日も神子は首を縦に振らず…。しかし、突然現れた万智が「何を恐れているのでしょうか？」と意味深な言葉をかけると自分が神子に家を売ると宣言！ その夜、神子に付き合わされる庭野は行きつけの店に連れて行けと迫られちちんぷいぷいへ。仲良く来店していた留守堂と足立まで巻き込み酒を楽しむ神子だが、家まで送るという庭野の言葉に、なぜか怒りだして一人で帰ってしまう…。一方、スーパーマーケットでは、インスタントラーメンを物色していた屋代が、仕事の合間に買い出しに来ていた万智と鉢合わせる。万智の本格的すぎる手料理に疲れていた屋代は家庭の在り方を巡って万智
家のないインターネットカフェの客に家を売るという奇想天外な発想で万智（北川景子）と通じ合い、その天才ぶりを披露した留守堂（松田翔太）。さらに屋代（仲村トオル）と庭野（工藤阿須加）は、かつてホームレスをしていたことがある万智の過去をなぜか留守堂が知っていることに心を乱される。 そんな中、新宿営業所では現地販売ウィークを開催し、売りにくい３つの物件を分担して売ることに。足立（千葉雄大）と布施（梶原善）は公道から奥まった場所にある竿についた旗のような形をした“旗竿地”の物件を担当するが、突然現れた万智が「この家はわたしが売ります！」と宣言！万智にライバル心を燃やす足立に近づいた留守堂は「三軒家さんから何かされたら、僕に言ってね」と話す…。 同じ頃、宅間（本多力）と鍵村（草川拓弥）はスキャンダルで相撲界を追放された元力士の家を担当するが、無駄につくりが大きい家は一般人には向かないばかりか、験を担ぐ力士にも買い手がつかず大苦戦！そして、庭野は八戸（鈴木裕樹）と共に天井に照明用のバトンがついた元画家のアトリエを担当。訪れた客がゲイだったことで、新宿営業所ではLGBTが話題に上がる。 一方、現地販売を布施に任せ、担当客の真島みどり（沢井美優）と車田智代（芳野友美）の内見案内をしていた足立は、二人がレズビアンであることが理由で売主から家の購入を断られてしまう。新しい物件を提案する足立だが、万智は自分が家を売る、とまたしても横取りを宣言！ストレスを抱える足立は留守堂を頼り…。 そんな中、庭野はキャリアウーマンの木村真奈美（佐藤仁美）
『三軒家万智研究家』だという謎の告白通り、万智（北川景子）にそっくりな方法で鮮やかに家を売った留守堂（松田翔太）は、次第にその存在感を増していた…。 そんな中、万智（北川景子）は、定年を間近に控えた山路功夫（佐野史郎）・朱美夫婦から娘夫婦の家の資金援助をしたいと相談を受ける。計画性のない娘たちに代わり自分が事前に候補を絞っておきたいと話す功夫は後日娘たちと来店することに。 一方、４月から始まる働き方改革に向け勤務時間の見直しを図る新宿営業所では、残業を減らすことと売り上げを上げることの板挟みに苦しむ屋代（仲村トオル）が、家を全く売っていない鍵村（草川拓弥）を成長させるべく庭野（工藤阿須加）を教育係に任命する。しかし、庭野はやる気のない鍵村に逆に毒されてしまい…。そして万智に差をつけられる足立（千葉雄大）は、労働時間に縛られることで頑張ることを許されない会社での働き方を窮屈に感じ、留守堂のようなフリーランスの働き方に憧れていた。 そんな中、功夫夫妻が娘の花（北原里英）と娘婿の健太郎（田村健太郎）を連れて来店する。企業戦士として勤め上げてきた功夫とは対照的に、会社で責任あるポストにつきたくないという上昇志向のない健太郎の様子に、勉強のために同席していた鍵村は同調。さらに功夫がプッシュする資産価値の高い物件に惹かれない花はカッコイイ家に住みたいと言い出し、家探しは難航の予感…。万智は、必ず全員が気にいる家を見つけると宣言する！ その夜、店で飲んでいた鍵村と床嶋（長井短）は満島夫妻に遭遇。もっとオシャレな物件を見つけ
留守堂（松田翔太）に鮮やかに客を奪われ、敗北を喫した万智（北川景子）！新宿営業所に衝撃の走る中、万智は突然有給休暇をとると宣言する。その夜、『必ず戻ります』という書置きを残し、万智は屋代（仲村トオル）の前からも姿を消す…。 翌日、庭野（工藤阿須加）は新規の客・田部竜司（柄本時生）と婚約者の宮寺奈々（知英）を担当する。美人を妻にするために東大まで出て努力してきたという残念な外見の竜司と、美人で奥ゆかしい性格の奈々は美女と野獣カップル。竜司の希望する見栄えのいい家を探す庭野だが、新宿営業所のチラシに載っている万智の似顔絵を見た竜司が、小学校の同級生『マンチッチ』ではないかと言い出す。陽気なマンチッチがクラスの人気者だったという話に人違いを疑う屋代と庭野だが、マンチッチの口癖は「GO!」だと言われて…。 その夜、庭野と屋代は留守堂の正体を探るため、足立（千葉雄大）を尾行する。寒空の下、フェンシング帰りの留守堂と足立のただならぬ関係を覗き見てはりつめる庭野の一方、すっかり風邪をひく屋代。さらに留守堂に尾行がバレてしまう!!意を決し万智との関係を尋ねた屋代は、「同級生だった万智に昔から愛情を抱いていた」と言われ…。庭野は、万智の同級生・竜司が留守堂のことも知っているかも、と思いつく…。 竜司の家で小学校の卒業アルバムを見た庭野と屋代は、『ひょうきん者ランキング』１位に選ばれ笑顔はじけるかつての万智の姿に衝撃を受ける！しかし、留守堂の情報は得られず…。代わりに竜司が『D&Bランキング』こと、ドジでブサイクランキングの２位に選ばれてい
留守堂（松田翔太）の正体が小学校の同級生“ドジスケ”こと三瓶良雄だと気付いた万智（北川景子）。顔と名前を変え別人として万智に近づいた留守堂は、いじめられっ子だった自分に優しくしてくれた万智を今も昔も愛し続けているのだと告げる…!! あっさりフラれる留守堂だが、これからも愛をもって挑み続けると宣言！一方、二人のやりとりを盗み見て気もそぞろの屋代（仲村トオル）は帰り道、美加（イモトアヤコ）が新しくバイトを始めたスーパーで、優しく色っぽい店長三郷楓（真飛聖）に出会う……。 翌日、万智と庭野（工藤阿須加）はカリスマ美容師・八十多湊人（武田航平）とビジネスパートナーでもある妻・つぐみ（内山理名）夫妻を担当する。商売繁盛のため風水にこだわる八十多夫妻に万智は完璧な物件を紹介し、すんなり家が売れるように思われるが…。万智から湊人を尾行するように言われた庭野は、なんと湊人が若い女性・尾田まり（筧美和子）と不倫している姿を目撃する！実は八十多夫妻はお互いに不倫を公認する友達夫婦。つぐみに話を聞いた万智は、夫婦として恋愛関係は卒業したものの、人間同士として愛し合っているのだと聞く。 一方、留守堂は大学教授の尾田順平（橋爪淳）に家探しを相談される。年の離れた若い妻・まりと二人、子供を持たずに妻の愛を独占したいと話す順平だが、最近妻の心がうつろだと悩んでいる様子。 そんな中、屋代から留守堂の正体を聞いた庭野は、留守堂が万智に近づくことに激しい抵抗を覚えていた。留守堂に釘を刺そうと鼻息荒く出かけるが、『密かに思う心の自由』は許されるはず
輝く女性社員の活躍をアピールするために会社が立ち上げた『ウーマンプロジェクト』のメンバーに選ばれた万智（北川景子）。かつて営業課で屋代（仲村トオル）の右腕として辣腕を振るい今は企画開発課で活躍するキャリアウーマン・朝倉雅美（佐藤江梨子）と、足立（千葉雄大）の同期でインターネット推進部のワーキングマザー・宇佐美サキ（佐津川愛美）と共に女性客を狙ったプロジェクトの打ち合わせを進める。 しかし、既婚者だが子供はいらない主義の雅美と、ワーキングマザーである自分の価値観を押し付けてくるサキの間で意見が対立。さらに、子育て中の時短勤務のため打ち合わせ途中でも平然と帰るサキに雅美は苛立ちを覚える。そんな中、仕事に手を抜かない万智に好感を持った雅美は万智に家探しを相談し、ストレス発散のために万智と庭野（工藤阿須加）を趣味のボウリングに誘う。意外にもボウリングがド下手な万智は驚異のスコア0を叩き出す！ その頃、連日仕事で帰りが遅い上に、庭野とボウリングに行ってしまった万智に密かに不満を抱く屋代は、ちちんぷいぷいで美加（イモトアヤコ）が連れて来たバイト先の上司・三郷楓（真飛聖）に再会。万智と屋代の関係を壊そうと画策する美加は屋代に三郷を猛プッシュする。 一方、留守堂（松田翔太）への出口の見えない思いを抱える足立は、仕事でもミスを連発し、売り上げが低迷中。留守堂が万智に抱くただならぬ思いに気付きながらも、抑えきれない気持ちは爆発寸前で…!? 雅美とサキの溝が深まる中、万智は雅美にお勧めの物件を案内する。希望にぴったりの家に大満足の雅美
万智（北川景子）と留守堂（松田翔太）が不動産屋として対等な関係を築く一方、庭野（工藤阿須加）は自分が万智にとってパシリでしかないことに複雑な思いを抱いていた。そんな中、新宿営業所に怪しい男（泉谷しげる）がやってくる。営業所メンバーの名前を次々言い当てた男の正体はなんと庭野の父・茂雄！ 真面目な庭野とは正反対のお調子者でいい加減な茂雄は、家を売ったお金でタコ焼き屋を開いて一発当てるため、息子を頼ってきたと言う。亡くなった母が残した実家をいつもの気まぐれで売ることに反対する庭野だが、万智が現れ自分が家を売ると宣言！ 庭野は頭を抱える。 一方、留守堂への思いが破裂寸前の足立（千葉雄大）は遂に告白を決行する。しかし、自分が留守堂とどうしたいのか答えが見えないまま、モヤモヤは募るばかり。お互いの鬱屈とした気持ちに共鳴した庭野と足立は、庭野は万智から、足立は留守堂からの卒業を密かに誓い飲み明かす。 そしてその頃、三郷（真飛聖）から食事に誘われた屋代（仲村トオル）は三郷おすすめのおでん屋へ…のはずが気づくとそこはラブホテル街！屋代は遊びでもいいからと強引に誘われて…!! 庭野は、家の売却を担当している客・棟方母娘の境遇に自分を重ねる。夢見がちな母・幸子（南野陽子）はケーキ教室兼ケーキ屋を開くための資金に夫の残した家を売りたいと話すが、家の共同名義主である堅実な娘のすみれ（大後寿々花）は家を売ることに反対。金遣いが荒い母に振り回されてきたすみれの苦労を他人事と思えない庭野は、すみれに協力しようと決意する。 そして、ちちんぷいぷ
万智（北川景子）は高齢の母親と同居するための家を探す独身女性・馬場礼子（酒井若菜）を担当する。礼子は、立地にこだわりはないが母のために畳のある家にしてほしいと話す。一方、庭野（工藤阿須加）は築４５年の古家を売るべく、施工会社の真壁（入江甚儀）と協力して内装のフルリノベーションを進めていた。 今回が設計デザイナーとして一人立ちのデビュー作だという真壁は古臭い家の内装を一新し、スケルトン風呂など自分のこだわりを詰め込む。同年代で似た者同士の真壁と意気投合した庭野は、自分が真壁のデビュー作を売ろうと張り切る。 そんな中、スランプを抜け絶好調の足立（千葉雄大）は出産間近の新婚・新垣夫妻の家探しを担当する。そして、留守堂（松田翔太）は夫と離婚予定の迫田のぞみ（小野真弓）から家の売却を相談される。偶然にも留守堂担当の迫田家を足立の客である新垣夫妻が内見することになり、一同は迫田家の内見で顔をあわせることに。 築浅で家具付きの素敵な家をすっかり気に入る新垣夫妻だが、壁に夫婦喧嘩でできた穴があることに気づき…。離婚する夫婦の家は買いたくないと話す新垣夫妻を前に必死に取り繕うのぞみだが、そこに別居中の夫・祐樹（永野宗典）がタイミング悪く押しかけ、離婚をやめてやり直したいと懇願！ 両夫婦の家の売買が白紙に戻る中、足立はどこか虚ろな留守堂の様子が気にかかる。万智と屋代（仲村トオル）の順調な夫婦関係を前に嫉妬に悩む留守堂は、“密かに思う心の自由”に限界を感じ始めていた…。 リノベ物件の売却に苦戦する庭野はエッジの効いた真壁のデザインが
ずっと想いを寄せて来た“餃子の君”が万智（北川景子）ではなかったことを知りショックを受けた留守堂（松田翔太）が姿を消して１年……。平穏な日々が戻ったのも束の間、資金豊富な外資系ライバル会社・リッチブラスト不動産の急成長によって新宿営業所の業績は危機的状況を迎えていた。 このまま売り上げが低迷すれば渋谷営業所に吸収されてしまうというピンチの中、住人の高齢化が進んでいる新宿の集合住宅群『新宿ガーデンハイツ』の部屋をリッチブラスト不動産が相場より高い価格で次々買い占めているという噂が。 早速新宿ガーデンハイツを訪れた万智と庭野（工藤阿須加）は、リッチブラストからの立ち退き要求に抵抗している住人の老兄弟・藤見明（笹野高史）と譲（本田博太郎）に出会う。万智の正体が不動産屋と聞き、あからさまに嫌な顔をする二人だが、突然万智のしゃっくりが止まらなくなり…!! 一方、新宿営業所では足立（千葉雄大）、八戸（鈴木裕樹）、宅間（本多力）がリッチブラスト不動産に次々客を奪われる。しかもその方法はかつて万智が家を売った型破りな方法にそっくり！危機感を感じた足立は庭野を引き連れ、客を装ってライバル会社に潜入する。 AI（人工知能）を駆使し瞬時に物件を探し出してくるシステムに度肝を抜かれる足立と庭野の前に現れたのは、なんとリッチブラスト不動産の副社長に登り詰めた留守堂だった!!万智を潰すためにAIに万智のノウハウを組み込んだという留守堂は、『新宿ガーデンハイツ』を壊して都市型リゾートタウンに再開発するつもりだと語る。 留守堂の豹変に衝撃が走る中、屋
