Jean Rémillard est à la recherche de locataires en remplacement des occupants du rez-de-chaussée qui viennent de lui faire faux bond. Une famille dont la mère est en fauteuil roulant et l'enfant est handicapé se présente à son triplex. Touché par la malédiction qui afflige mère et fils, et par le fait que le père est un bon samaritain qui fait du bénévolat pour la paroisse, le proprio décide de leur louer son logement même s'il n'est pas adapté aux besoins de la dame.