「すべての取締役が退任する必要がある」。東証から異例の指摘を受けた末に上場廃止となったアルデプロ。再開発の「裏方」とも言える会社で、古ビルを購入し、入居者の権利を調整して大手デベロッパーに売却する。美しい高層ビルが次々と建つ東京の裏側で何が起こっているのか。社長インタビューも交え真相を探った。