緋山鋭介（藤原丈一郎）が見つけた“白骨死体”は、若い女性のものと判明。だが、身元がわかるものは何もなく、家の中で話しかけてくる“女の声”の正体もつかめないまま、緋山は引き続きゴミ屋敷で暮らすことになった。 そんな折、緋山は、大阪に着いた初日に声をかけてきた怪しい男（橋本涼）に再会。「P.J.」と名乗るその男は、報道もされていない“白骨死体”のことをなぜか知っていて…。 翌日、緋山は大阪に来て初めてのロンダリングを天海吾郎（大谷亮平）に命じられる。現場は人が亡くなった事件や事故の記録が一切ないマンションの部屋。しかし、借主のキャバ嬢・獏良あゆ（春名真依）によれば、夜になると「誰かがいる気配」がするなど心霊現象が頻発しているという。 今すぐ除霊をしてくれなければ『アマミ不動産』の悪評を広めるとゴネるあゆをなだめるため、緋山は蒼沢夏凜（菅井友香）とともに問題のマンションへ向かい…。