Emma erbt unverhofft ein altes Herrenhaus und zieht mit Felix ein, ohne zu ahnen, dass es von Geistern bewohnt ist. Die beäugen das Paar neugierig – bis sie erfahren, dass aus ihrem Zuhause ein Hotel werden soll. Um das zu verhindern, wollen die Geister die neuen Besitzer durch Spuk vertreiben. Doch die beiden sind unbeeindruckt und beginnen mit der Renovierung. Dabei hat Emma einen schweren Unfall, der sie fast umbringt. Als sie aus dem Krankenhaus zurückkehrt, sieht sie auf einmal Gespenster!
Emma und Felix geht allmählich das Geld aus, die Renovierungsarbeiten im Haus Donnerhall stocken. Felix packt tatkräftig mit an, doch Emma ist nach ihrem Unfall noch angeschlagen. Entsetzt erkennt sie, dass die Geister, die im ganzen Haus ihr Unwesen treiben, keine Einbildung sind. Am liebsten will sie auf der Stelle das Anwesen verlassen, aber einen Umzug kann sich das junge Paar nicht leisten. Die Situation scheint für alle ausweglos, doch dann macht Emma einen kühnen Vorschlag.
Bei den Arbeiten im Haus Donnerhall findet Felix zufällig eine antike Pistolenkugel, was Geist Friedrich in helle Aufregung versetzt. Darin erkennt er die Kugel, mit der er einst erschossen wurde. Er erzählt Emma seine Geschichte und nimmt sie mit auf eine Reise in die Vergangenheit. Doch Emma merkt schnell, dass seine Erinnerung und die Realität nicht immer zusammenpassen und dass Geister keine verlässlichen Zeit-Zeugen sind, sondern eigenwillige Versionen der Ereignisse zu erzählen haben.
Haus Donnerhall ist weiterhin eine Baustelle. Bei Felix und Emma laufen die Kosten für die Renovierung aus dem Ruder. Plötzlich steht auch noch die Polizei vor der Tür und ermittelt rund um einen der Bauarbeiter. Doch dieser scheint verschwunden. Wurde ihr Zuhause zum Ort eines Verbrechens? Dank Emmas Fähigkeit, Geister sehen zu können, weiß sie mehr als ihr lieb ist. Dabei muss sie aufpassen, sich nicht vor dem Kommissar zu verplappern.
Das Anwesen dient als Kulisse für eine Hochzeitsfeier. Weil Emma und Felix dringend auf das Geld angewiesen sind, geben sie alles, damit das Event ein Erfolg wird und unterstützen den Hochzeitsplaner Tim nach Kräften. Doch am großen Tag bekommt die Braut kalte Füße – die Hochzeit droht zu platzen. Und auch Emma und Felix stürzen in eine tiefe Beziehungskrise. Die Geister sind gefragt, ihre volle Unterstützung zu geben.
Emma und Felix sind endgültig an ihrer Belastungsgrenze. Der finanzielle Druck und die Renovierungsarbeiten verlangen ihnen alles ab und das Zusammenleben mit den Geistern strapaziert ihre Beziehung aufs Äußerste. Da zeichnet sich eine Lösung für ihre Misere ab: Eine Hotelkette bietet ihnen ein Vermögen, wenn sie bereit sind, die Immobilie zu verkaufen. Mit einem Mal wären sie alle Schulden und Probleme los. Doch die Geister suchen verzweifelt nach einem Weg, den Deal zu verhindern.
