Kanae, déterminée à trouver des locataires dignes de ce nom, c'est-à-dire qui paieront un loyer, fait le ménage dans sa grande maison. Elle tombe évidemment sur Sôsuke le squatteur qui va la prévenir qu'une potentielle locataire est déjà là. Mais apparemment, celle-ci cherche quelqu'un qui se serait déjà installé dans la maison...
あいかわらず入居者募集中の音羽館に、ついに見学者が！はりきった歌苗がナイスバディの入居希望者を案内していると、空き部屋のはずの２０３号室になぜか人の気配が！？謎の不法侵入者は、ベトいわく“餃子の妖精、ギョザリー”、モツいわく“さみしがりやおばけ、ドンちゃん”、そして謎の美女リッちゃんいわく“チョッちゃん”！？チョッちゃんとリッちゃん、ふたりのムジークが交錯して、音羽館はまたまた大変なことに…！?
