Umberto detta le sue condizioni a Dante, ma alla Contessa riferisce solo che è costretto a vendere le quote del Paradiso per alcuni motivi legati alla banca Guarnieri. Ludovica, nel frattempo, ha accettato di entrare a far parte della cordata di Romagnoli e mentre Adelaide esprime tutte le sue perplessità a riguardo, Torrebruna non perde l’occasione per offrire alla giovane Brancia il suo aiuto. Maria scopre, nel peggiore dei modi, che Rocco ha una tresca con un’altra e se la prende sia con le amiche che con Agnese per averle taciuto la verità. Flora è gelosa di Umberto, ma deve farsi da parte.