In het Groningse dorpje Oude Pekela is Jan voor een kwart deel eigenaar van de brandgang achter zijn woning. Als zijn achterburen plotseling besluiten om een toegangspoort en een schutting te verwijderen, is de brandgang vanaf dat moment voor Jan en alleman toegankelijk. Jan is daar totaal niet van gediend, want hij wil niet dat iedereen te pas en te onpas over zijn grond loopt. Inmiddels staat de burenrelatie volledig in de hens en is het dus hoog tijd dat mr. Visser en Viktor naar Groningen reizen om op zoek te gaan de nooduitgang.