Une nouvelle locataire s'est installée dans l'immeuble. Il s'agit d'une jeune et jolie caniche qui répond au doux nom de Mademoiselle Lolita. Tous les mâles de l'immeuble en deviennent amoureux fous, les Jules compris. Une compétition acharnée s'engage alors entre eux pour les beaux yeux de Mademoiselle Lolita.