Chloé et Mehdi emménagent dans l'immeuble et découvrent leurs voisins : les vieilles commères Maryse, Valentine et Solange ne les lâchent pas d'une semelle ! Très rapidement Mehdi se retrouve coincé sur le palier, complètement nu, et doit affronter le regard de ses charmantes voisines Babette et Elsa. Quant à Chloé, elle est prise en otage par Agnès qui l'a invitée chez elle et tente de tout savoir sur elle... De leur côté, Rémi et Julien partent en week-end et confient leurs clefs à Valentine et Maryse : comment vont-elles résister à l'envie de fouiller l'appartement pour trouver une preuve de leur homosexualité...? Au milieu de tout ce remue-ménage, Christian, le président du syndic, essaie de libérer Régis qui est coincé avec les filles dans l'ascenseur !
Les travaux d'aménagement entrepris par Chloé et Médhi mettent le feu aux poudres car le bruit insupporte tous les voisins et particulièrement Christian, le président du syndic, qui ne supporte pas que l'on touche à son immeuble : la guerre des copropriétaires est déclarée ! Par ailleurs, les deux soeurs Maryse et Valentine décident d'installer une alarme après avoir découvert leur porte d'entrée fracturée : celle-ci se déclenche toutes les nuits et empêche l'immeuble de dormir ! Pendant ce temps, Elsa drague Julien qui, malgré son homosexualité, se retrouve obligé de l'inviter chez lui : Rémi, jaloux, va tout faire pour ruiner la soirée