Dans le quartier mythique des 220 Logements à Adjamé, la vie de 8 personnages hauts en couleurs dans les années 1990. Tonton Sami, le tenancier kpakpato du maquis du quartier héberge Joli Garçon dit Jojo, son neveu étudiant en médecine. Jojo très impliqué dans le mouvement estudiantin aimerait y emmener son amoureuse Léo mais l'étudiante en droit préfère voir son pointeur, un fonctionnaire bien placé. Léo vit avec son frère, Nestor qui est aussi le meilleur ami de Jojo. Nestor est aussi étudiant même s'il rêve de devenir footballeur. Dans le même immeuble vit Vieux Piment, retraité de la fonction public et sa femme Maman Philo. Malgré tout l'amour qu'il a pour sa femme, Vieux Piment drague Mado la belle coiffeuse à qui il donne toute sa pension de retraite...